Objektansicht
Neuwertiges Einfamilienhaus mit Garage und wundervollem Garten in NSU-Amorbach zu verkaufen
74172 Neckarsulm

Neu
Neuwertiges Einfamilienhaus mit Garage und wundervollem Garten in NSU-Amorbach zu verkaufen

Objektansicht
Garten Im Dornröschenschlaf
Flur Und Treppenauf /abgang
Küche Mit Separatem Ausgang Zu Müll Und Vorplatz
Küchenansicht
Wohnzimmer
Essbereich Mit Anschluss An Küche Und Bar
Gästebad Im Eg
Flur Im Og
Begehbare Wohlfühldusche, Bad Og
Toilette Mit Schamwand, Bad Og
Bidet Im Bad Og
Doppelwaschtisch Und Wäscheabwurf, Bad Og
Dachterrasse Im Og
Schlafzimmer
Übergroßes Kinderzimmer
Jugendzimmer Im Untergeschoss
Hobbyraum Als Wellness Genutzt
Fernwärmeabnahmestelle
Sicherungskasten Und Wechselrichter Der Pv Anlage

Details

Objekt-Nr.
001 HN 25 / 1 (1/25)
Ort
Neckarsulm
Immobilienart
Haus
Wohnfläche
ca. 180,8 m²
Grundstücksfläche
ca. 388 m²
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Bad
Dusche, Fenster
Heizung
Zentralheizung, Fernwärmeheizung, Fussbodenheizung
Energieträger
Elektro, Fernwärme
Zimmer
5,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Baujahr
2011
Terrassen
2
Stellplatz
Garage
Weitere Ausstattungen
Garten, Gäste WC, Abstellraum
Provision
Für den Käufer fällt ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar von 3,57 Prozent inkl. MwSt an.
Kaufpreis
745.000 EUR

Lage

Neckarsulm-Amorbach ist der größte Stadtteil von Neckarsulm im Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg. Der Stadtteil wurde ab 1953 als Bundesmustersiedlung errichtet und am 24. September 1955 eingeweiht. Heute leben hier mehr als 6.000 Menschen.
Der Stadtteil ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A6 (Mannheim-Stuttgart) sowie zum Autobahnkreuz Weinsberg (A6/A81).

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich verschiedene Einrichtungen und Dienstleistungen, die den Alltag der Anwohner erleichtern:
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle "Amorbach, Rheinstraße" liegt nur etwa 90 Meter entfernt und bietet Anbindung an die Linien 620, 624 und 691.
Bildungseinrichtungen: Die Amorbachschule ist in etwa 240 Metern erreichbar, und der Kindergarten "KiTa Lautenbacher Straße" befindet sich nur 80 Meter entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten: Ein Supermarkt (Dessa Supermarkt) ist in 370 Metern erreichbar, und eine Bäckerei (Härdtner) befindet sich 350 Meter entfernt.
Gesundheitsversorgung: Die Greif-Apotheke ist in 630 Metern erreichbar, und die nächste Arztpraxis für Orthopädie und Unfallchirurgie befindet sich 1,5 Kilometer entfernt.

Das Objekt liegt etwa 3,4 Kilometer vom Zentrum von Neckarsulm entfernt und bietet somit eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.

Ausstattung

Der Stadtteil Amorbach bietet seinen Bewohnern die Erschließung über das Ortsteil eigene Färnwärmenetz. In Kombination mit der 3,15 KWP Photovoltaikanlage ist der energetische Verbrauch des Hauses, auf ein Minimum begrenzt.

Energieausweis

Energieausweis:
Ausgestellt ab 01.05.14 (EnEV2014)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
79,6 kWh/(m²*a)
Wertklasse:
B
Gebäudeart:
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis:
2009
Ausstelldatum:
13.10.2009
Gültig bis:
12.10.2019

Sonstiges

Für den Käufer fällt ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar von 3,57 Prozent inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 Prozent an.

Dieses ist fällig zur Zahlung mit Abschluss des Kaufvertrags.

Alle hier genannten Informationen wurden uns durch dritte übermittelt, eine Gewährleistung hierfür kann nicht übernommen werden.

Dieses Angebot ist streng vertraulich, stets freibleibend und ohne Obligo. Die unbefugte Weitergabe an dritte verpflichtet zum Schadensersatz.

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Gerne beraten wir Sie zu dieser Immobilie. Nehmen Sie doch Kontakt zu uns auf und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Adresse

Elbestraße 24
74172 Neckarsulm

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