Helle und gepflegte 2-Zi.-Eigentumswohnung zum Kauf mit Keller und TG-Stellplatz in 74080 HN-Böck.
Details
Lage
Der Stadtteil Böckingen liegt im Westen von Heilbronn und zählt mit rund 20.000 Einwohnern zu den größten und traditionsreichsten Stadtteilen der Stadt. Die Lage verbindet städtisches Wohnen mit angenehmer Nähe zur Natur – ein attraktiver Mix aus urbanem Komfort und entspannter Wohnqualität.
Die Infrastruktur in Böckingen ist hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Banken befinden sich direkt vor Ort und sind schnell erreichbar. Auch für Familien ist Böckingen ideal: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen wie das Elly-Heuss-Knapp-Gymnasium oder die Wilhelm-Hauff-Realschule sind im Stadtteil ansässig.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Mit der Stadtbahnlinie S4 sowie mehreren Buslinien besteht eine direkte und schnelle Verbindung zur Heilbronner Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen. Der Hauptbahnhof Heilbronn ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz.
Auch für den Individualverkehr ist Böckingen gut erschlossen. Die B27 und B39 sowie die nahegelegene A6 ermöglichen eine zügige Anbindung an Städte wie Stuttgart, Mannheim oder Würzburg.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Die Nähe zum Ziegeleipark, dem Heilbronner Hafenpark oder dem Neckarufer lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zudem bietet das Freibad Böckingen im Sommer beliebte Abkühlung direkt vor der Haustür.
Ausstattung
Die Wohnung ist seit 1993 an die selbe Mieterin vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 470 EUR Kaltmiete.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 256 EUR.
Energieausweis
Sonstiges
Für den Käufer fällt ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar von 3,57 Prozent inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 Prozent an.
Dieses ist fällig zur Zahlung mit Abschluss des Kaufvertrags.
Alle hier genannten Informationen wurden uns durch dritte übermittelt, eine Gewährleistung hierfür kann nicht übernommen werden.
Dieses Angebot ist streng vertraulich, stets freibleibend und ohne Obligo. Die unbefugte Weitergabe an dritte verpflichtet zum Schadensersatz.
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Ansprechpartner
Benjamin Siegel
T +49 7131 7975880
info@siegel-immobilienvermittlung.de
Adresse
74080 Heilbronn
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