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1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in guter Lage von 74211 Leingarten
Details
Lage
Leingarten - rd. 12.000 Einwohner -, liegt ca. 6 km südwestlich von Heilbronn und ist verkehrsmäßig durch Straße, Bus und Bahn sehr gut angebunden. Kindergartenplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Ebenfalls gibt es mehrere Schulen im Ort. Weiterführende Schulen können im benachbarten Heilbronn besucht werden. Die Gemeinde selbst bietet ein sehr hohes Sport- und Freizeitangebot. Unterschiedlichste Einrichtungen und Veranstaltungen aller Art ermöglichen ganzjährig ein abwechslungsreiches Programm. Das Naherholungsgebiet „Heuchelberg“ ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt jederzeit zu einem Ausflug ein.
Das Objekt selbst befindet sich in sehr guter Lage direkt am Leingartener Festplatz. Von dort aus sind Sie verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Zu Fuß ins Zentrum von Leingarten benötigen Sie lediglich 5 Minuten. Die bestehende Stadtbahnanbindung mit 4 Haltestellen hat den beliebten Wohnort noch einmal aufgewertet!
Ausstattung
Die Wohnung ist seit 18 Jahren an einen Mieter vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 365,00 EUR Kaltmiete und 65,00 EUR Nebenkosten. Die Miete wurde vom Mieter immer ordnungsgemäß und regelmäßig bezahlt. Der Mieter ist an einer weiteren Anmietung interessiert. Eine Kaution wurde bei Einzug gezahlt.
Energieausweis
Sonstiges
Für den Käufer fällt ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar von 3,57 Prozent inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 Prozent an.
Dieses ist fällig zur Zahlung mit Abschluss des Kaufvertrags.
Alle hier genannten Informationen wurden uns durch dritte übermittelt, eine Gewährleistung hierfür kann nicht übernommen werden.
Dieses Angebot ist streng vertraulich, stets freibleibend und ohne Obligo. Die unbefugte Weitergabe an dritte verpflichtet zum Schadensersatz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne beraten wir Sie zu dieser Immobilie. Nehmen Sie doch Kontakt zu uns auf und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ansprechpartner
Benjamin Siegel
T +49 7131 7975880
info@siegel-immobilienvermittlung.de
Adresse
74211 Leingarten
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